2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
79.5万円/㎡
前年比+12.9%
吉川市
59.9万円/㎡
前年比+8.3%
グランセンス吉川美南セントラルレジデンス
埼玉県吉川市美南二丁目
武蔵野線 / 吉川美南駅 徒歩3分
2016年築 / 8階建 / 212戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,134万円
58.6万円/㎡
3,350
3,872
4,395
4,918
AI査定結果
推定相場価格
4,134万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,872万円〜4,395万円
54.8万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月23日
グランセンス吉川美南セントラルレジデンス
3,980万円（56.4万円/㎡）/ 8階 / 70.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 56.4万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,280万円 | 60.6万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,180万円 | 59.2万円 | 8階 | 70.6㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 4,260万円 | 60.3万円 | 7階 | 70.6㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 3,990万円 | 56.1万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 63.5万円 | 7階 | 70.6㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 62.1万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 58.8万円 | 6階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は55.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グランセンス吉川美南セントラルレジデンス 吉川市美南二丁目 | 吉川美南駅3分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 212戸 | RC |
| 2025/07/21 | シティテラス吉川美南 吉川市美南二丁目 | 吉川美南駅6分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 171戸 | RC |
| 2025/04/06 | グランセンス吉川美南パークサイドコート 吉川市美南二丁目 | 吉川美南駅5分 | 4,800万円 | 57.2万円 | 83.9㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.9%上昇、吉川市では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は吉川市の平均と比較して5.8%割安です。